Stebru en Greystar bereiken overeenkomst voor de afname van 406 huurwoningen in Den Haag Zuidwest
17/01/2022
Stebru en Greystar bereiken overeenkomst voor de afname van 406 huurwoningen in Den Haag Zuidwest
Den Haag
Greystar Real Estate Partners LLC (“Greystar”), wereldwijd marktleider op het gebied van investeren, ontwikkelen en actief beheren van hoogwaardige huurwoningen, heeft een overeenkomst getekend met ontwikkelende bouwer Stebru voor de verwerving van 406 middenhuur en vrije sector huurwoningen in nieuwbouwproject Levels in Den Haag. De overeenkomst volgt direct op de succesvolle samenwerking tussen beide partijen in de realisatie van wooncomplex OurDomain Rotterdam Blaak in het centrum van Rotterdam.
Levels is een ontwikkeling van Stebru in samenwerking met Vestia en gemeente Den Haag direct naast het OV-station Moerwijk. De totale ontwikkeling omvat 548 huurwoningen in alle segmenten van de huurwoningmarkt, van sociale huur tot en met ruime vrije sector appartementen. Van het totaal aantal huurwoningen worden 142 woningen gerealiseerd voor de sociale huursector. Greystar neemt de overige 406 woningen af - 162 huurwoningen in het middensegment en 244 vrije sector huurwoningen - inclusief bewonersvoorzieningen en openbare voorzieningen in de plint van het gebouw.
De ontwikkeling wordt opgezet als stadsentree voor Den Haag Zuidwest met diverse functies en voorzieningen voor bewoners en omwonenden zoals parkeren, kantoorruimte, kleinschalige bedrijvigheid en mogelijk ook horeca. De functies zijn voorzien in de plint van de stedelijke laag van het complex in combinatie met hoogbouw oplopend van 40 tot 70 meter en op de kop een landmark van 100 meter hoog. Op het dak van de parkeergarage zal een groen daklandschap worden aangelegd.
Stedenbouwkundige inpassing
Levels sluit aan op de gemeentelijke ambities voor deze locatie op het gebied van landschap, stedenbouw en architectuur en past binnen de Woonagenda van de gemeente die gericht is op voldoende en betaalbare woningen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van Den Haag als woonstad. Het ontwerp van Levels Den Haag is tot stand gekomen in een samenwerking met de Haagse architectenbureaus HvE Architecten, A.P. Bontenbal Architecten, AAArchitecten en de stedenbouwkundigen van MUST.
De investering van Greystar is onderdeel van de pan-Europese residentiële investeringsstrategie van de organisatie. De beoogde oplevering van Levels in Den Haag is medio 2025. Greystar is bij de verwerving van de 406 huurwoningen begeleid door Houthoff. Capital FIT heeft de verkoop (commercieel) namens Stebru begeleid. Ten Holter Noordam advocaten was juridisch adviseur voor de contractvorming.
